De fleste boliger sidder på en guldgrube af nyttige plads: kælderen. Men mange kældre i ældre huse er fugtige eller utætte og gøre uegnede valg for en ny rec værelse eller soveværelse. Før du kan starte en kælder remodeling projekt, er du nødt til at holde vandet ude.
Steps
- 1Vurdere omkredsen af dit hus. Du bør sikre, at jorden ved siden af din foundation skråner væk fra fundamentet, ikke mod det. Tilbagefyldt snavs omkring fundamentet vil typisk nøjes lavere end den omgivende snavs forårsager jorden at synke i, og skråning mod dit hus. Hvis det er nødvendigt, tilføje snavs op mod fundamentet for at skabe mindst en 2 "per fod (det er et fald på 2" til hver fod du bevæger dig væk) hældning mod fundamentet. Sørge for, at toppen af snavs er mindst seks inches under bundremmen så der er ingen jordkontakt, som kan medføre visse byggematerialer at rådne i fremtiden.
- 2Tjek din tagrender og nedløbsrør. Dit tag indsamler store mængder af regnvand og kanaler er det helt ud til kanten af taget. Hvis dette regnvand er deponeret på jorden lige ved siden af dit fundament, vil du have problemer. Sørg for at dine tagrender er rene, og sørg for dine nedløbsrør udleder deres vand i mindst 5 meter væk fra dit fundament.
- 3Watch out for buske og andre planter, der er for tæt på dit fundament. Rådnet rødder kan skabe en sti for overfladevand at flyde ned til din foundation. Du bør holde beplantninger mindst 12 "væk fra fundamentet og på en lille skråning til at lede vandet væk fra din foundation.
- 4Prøv at vandtætte dine vægge med et produkt som drylok eller Xypex, hvis du har mindre, intermitterende lækager. Drylok er en Waterproofer ikke en vand sealer. Det udvider som det tørrer at blive en del af væggen. Xypex er mere som at anvende en vandtæt beton på overfladen, der vil binde med det. Fordi Xypex afhængig af tilstedeværelsen af fugt til at danne sit vand bevis krystallinsk struktur, hvis Xypex ansøgning har dog små områder af vandlækage, de vil forsegle sig selv som de bladre gennem fugt. Xypex er også 2-4 gange så dyrt som Drylok. Problemet med disse løsninger er, at grundvand, der er under din kælder gulv eller på bunden af væggene er under betydeligt pres, på grund af vægten af grundvandet over det at trykke ned.
- 5Reparer fejl i hældes beton vægge såsom revner og de steder, hvor rør og danner trækstænger går hele vejen gennem betonen. Hvis du ser en revne i en betonvæg det går hele vejen gennem væggen til ydersiden og er en potentiel kilde til vand. For revner, der ikke vil opleve nogen termisk eller strukturel bevægelse, er DRYLOK Fast Plug meget effektive forsegling revner i murværket. En anden pålidelig måde at reparere en væg crack er en injektion af byggeri-grade epoxy, som trænger ind i revnen hele vejen fra indersiden til ydersiden, bund til top. Generelt en erfaren crack tekniker er det bedste valg for dette. Gør-det-selv-kits af epoxy og polyurethan-systemer er tilgængelige, men er mindre pålidelige.
- 6Overvej at installere en sump. Dette er hovedsageligt et hul i underetagen, som indeholder en pumpe. Når vandstanden i sumpen bliver for høj, en pumpe sparker på og trækker vandet ud af sumpen, udleder det uden for huset, 10 eller flere meter fra fundamentet. Installation af en sump kræver en moderat grad af dygtighed og erfaring, da du vil være jackhammering eller på anden måde skabe et hul i betongulvet i din kælder, udgravning et hul, at placere en foring i hullet, ledninger sumpen pumpe selv, og VVS en udløb fra pumpen til udendørs.
- 7Prøv en fransk drain (eller perimeter drain) for alvorlige vandproblemer. En fransk drain består af et kontinuerligt system af rør, der kører under gulvet i kælderen og langs hele omkredsen af kælderen. Installation af en fransk drain ligner installere en sump, men kræver afhugning en ca 12 "bred strimmel af underetagen langs hele omkredsen af kælderen, grave en 12" dyb grøft, fylde den med groft grus omkring drænrøret derefter igen hælde et betongulv for at dække det hele op. En fransk drain vil altid indeholde en sump og pumpe til at fjerne alt vand, der kommer ind i afløbssystemet.
- 8Har en montør injicere hydroclay rundt på dit fundament. Hydroclay er en vandtæt version af bentonit ler, kendt for sin evne til at absorbere store mængder vand. Normalt pumpes udefra, leret udfylder hulrum og følger de veje vand bruger til at komme inde i din foundation permanent forsegling kælderen. Dette er den samme vare, der anvendes til vandtæt tunneler, mandehuller lossepladser, baggård damme, elevator gruber mv
Tips
- Bemærk, at Salt & lime aflejringer på betonblokke som vand lækager gennem dem (hvid farvning). Dette skal fjernes helt før blocker anvendes. Dette er den mest almindelige grund til, at forseglingen svigter. Dette er normalt gøres ved dousing væggen med saltsyre og skrubning. Følg denne ved at skylle området meget liberalt med en vandslange, så støvsug den fra gulvet. Dette vil normalt tage flere applikationer. Du vil se saltsyre reagere med aflejringer på væggen.
- Inden du begynder et alvorligt kælder remodeling projekt, observere din kælder omhyggeligt under kraftige regnskyl. Hvis du kan vare et år vejr uden vand lækager, er du sandsynligvis kommer til at være OK i fremtiden (så længe du holder disse tagrender rene og tage sig af din foundation!).
- Opførelsen af et nyt hus, er det tid til at ordentligt forsegle huset til livet. Den gamle standby af plastfolie og Styrofoam plader for at beskytte virker. Men det er næsten altid ødelagt under back-fyldning af fundamentet, får det til at lække. Denne måde at forsegle ikke længere opfylder de internationale bygningsreglement, sammen med mange stat, land eller byen bygningsreglementer. Skaberne af DRYLOK tyder coating ydersiden af fundament med DRYLOK Murværk Waterproofer. Husk Waterproofer er kun så god, og som lyd som overfladen. Beskyt overfladen med en wrap før opfyldning at beskytte mod sten og udstyr.
- Uanset hvilken type vand beskyttelse, du forsøger at bruge, følge anvisningerne. Fælles fejlagtig behandling af Xypex kommer fra ikke at følge anvisningerne, eller mere specifikt, entreprenører er for billigt at gøre arbejdet rigtigt. Xypex er mindst to trins system, med andet applikationer ved hjælp en tyndere, billigere coating af forskellig sammensætning. Mange entreprenører forsøger at kompensere for omkostningerne ved Xypex VS Drylok ved kun at anvende det afsluttende lag.
- Når der skæres i beton, skal du sørge for at tape plast drop klude fra loft til gulv til at omslutte det berørte område.
- Når du installerer en sump pumpe, skal du sørge for at henvise til de lokale VVS-koder. De fleste anlæg vil kræve en envejsventil til at forhindre vand i at komme ind i sumpen gennem udløbet.
- Batteribackup sump pumper er tilgængelige. Søg efter "kælder vagthund". De er gode til sumpe, der har en lind strøm af vand ind i dem, da du ved, du har en backup, hvis / når strømmen går ud, eller de vigtigste pumpe pauser.
Advarsler
- Altid øjenbeskyttelse og en maske eller åndedrætsværn, mens der skæres beton.
- Mold kan være et alvorligt sundhedsproblem. Holde din kælder tør med en affugter kan hjælpe.
- Hvis vandtæt maling ikke virker så er du nødt til først at aflaste det hydrostatiske tryk udenfor ved at lade vandet i. Du kan derefter bruge en over gulvet bundkort system uden at skulle buste op i kælderetagen.
Ting du behøver
- kemiske beskyttelsesbriller