Uanset om du byder på en maling job eller shopping rundt for nogen til at male dit hjem eller forretning, er det vigtigt at forstå, hvad der går ind estimere prisen. Et citat er generelt baseret på udgifter til materialer plustid faktureret på forskellige lønskalaer, men der er et væld af andre faktorer, der påvirker både. Her er ting at tage i betragtning, når vurderingen et maleri job.
Steps
- 1Vurdere jobbet. Kig på byggeplads og gøre opmærksom på den grundlæggende opgave og de faktorer, der bestemmer, om det vil være en hurtig job eller en lang, omhyggelig projekt.
- For et hus maleri job, komplicerer arbejder omkring udendørs forhindringer såsom buske, slange mounts, og vandmålere et maleri job betydeligt.
- Indendørs, indbyggede inventar som tællere og skabe behov for at blive en faktor i din tid skøn.
- Du skal også angive på forhånd, om maleriet besætningsmedlemmer eller kunden vil blive flytte møbler og væg hængninger.
- Hvor høj er væggene? Er der hvælvede lofter? Arbejde på en stige forsinker en maling job ned betydeligt, da malere nødt til at klatre op med dine værktøjer, male området, klatre ned med deres værktøj, flytte stigen og starte processen forfra. Der er også tilføjet farer med at arbejde på en stige.
- Hvad er overfladestruktur væggene? Rough-tekstureret vægge kan opsuge op til 10% mere maling end glat tekstureret vægge.
- 2Beregn pladsen optagelser. For at få den mest præcise vurdering af mængden af nødvendige maling, er du nødt til at få den samlede firkantede optagelser, du vil male. Brug denne grundlæggende formel:
- Tilføj længden af alle vægge sammen: [wall 1L] + [wall 2L]... + [wall nL] = [total længde];
- Find arealet ved at multiplicere højden af den samlede længde: [samlede længde x højde]
- For et groft skøn, trække 20 kvadratmeter per dør og 15 kvadratmeter per vinduet. For mere nøjagtige tal, måle firkantede optagelser af hver dør og hvert vindue, og trække det samlede firkantede optagelser fra totalen. [Total sq optagelser - (total dør + vindue firkantede optagelser).
- Eksempel: En rektangulær rum, 12 meter med 14 meter, med 10 fods lofter, den ene dør, to vinduer:
- Vægge = (12 + 12 + 14 + 14) x 10 = 520 kvadratmeter;
- Dør og 2 vinduer = (20 + 15 + 15) = 50 kvadratmeter.
- Samlet kvadratmeterantal = 520-50 = 470 kvadratmeter.
- 3Beregn din maling behov. Beregn dette ved hjælp af givet pladsen optagelser, og planen om at bruge 2 lag maling. En gallon maling vil dække omkring 350 til 400 kvadratmeter på glatte vægge, 300-350 kvadratmeter for tekstureret vægge. Tilsæt 10% for affald og undervurderer, og runde op til nærmeste gallon. Ved hjælp af ovenstående eksempel:
- 470 x 2 = 940 kvadratfod
- glatte vægge: 940 ÷ 350 = 2,6, tilsæt 10% (.26 gallons) = 3 gallon
- tekstureret vægge: 940 ÷ 300 = 3,1, tilsæt 10% (.31 gallons) = 3,41 eller 4 gallon
- Hvis du maler board-og lægte sidespor, multipliceres det endelige antal med 1,5, som du tilføjer en betydelig mængde af areal for hver bord.
- Glem ikke at tilføje et lag primer, hvis nødvendigt. Dette vil være en faktor for både materialer og tid.
- 4Faktor i omkostningerne til forbrugsstoffer. Vurdere samlede elementer såsom masker, støvletter, papir, malers tape, rengøring forsyninger, og andre "engangsartikler" genstande, som du kan bruge til dit job.
- 5Tilføj i din arbejdskraft. Dette vil variere både med hvor let jobbet er, og hvordan oplevede du er.
- Hvis du er en meget erfaren maler og væggene er glatte og rene med nogen forhindringer, vil jobbet gå meget hurtigt, så placere en præmie på din tid.
- Hvis du er ny, kan det tage længere tid end du forventer. Sørg for at du arbejder for en fortjeneste, men vær opmærksom på, at hvis det tager dig 10 timer for det samme arbejde, som en erfaren maler kan gøre i 2, ville du gøre klogt i ikke at opkræve mere end den erfarne maler.
- Øv timing selv i første omgang, så du ved, hvor lang tid det tager dig at male en tom væg. For eksempel, hvis det tager dig 10 sekunder pr kvadratmeter at male et bart væg, en væg 12 fod lang med 10 meter høje, plus den tid det kan tage at maskere væggen og genindlæse din pensel eller rulle, og kan estimere 40 minutter for denne mur.
- Med erfaring vil du komme til at vide, hvor meget længere en tekstureret væg vil tage.
- Hver obstruktion tilføjer til den tid på en væg, herunder vinduer, karme, støbning og meget mere.
- Tilføj alle de forskellige tidsfaktorer op at bestemme omtrent, hvor længe jobbet vil tage dig, og ganger det gange din timeløn. Dette er din basispris for arbejdskraft.
- 6Faktor i prisen på din overhead. Hvis du er i erhvervslivet på fuld tid, har du en vis mængde overliggende du nødt til at redegøre for. Føj dette i din arbejdskraft skøn.
- For eksempel koster, hvis der kører dit kontor og betale dine driftsomkostninger 3740€ om året, og du forventer at gøre 100 arbejdspladser i år, til at passere hele byrden af udgifter til dine kunder, du ville have til at tilføje 40€ til hvert job. Tænk på det som "forsendelse og håndtering."
- Tilføj i transport og eventuelle andre daglige gebyrer. Når du har en komplet tid skøn delt det op i temadage. Hver dag vil omfatte sine egne gebyrer for pendling, benzin og alt andet involveret i omkostningerne ved at få dagens arbejde gjort. Uden factoring i disse afgifter, kan en entreprenør ende op uden nok til at dække omkostninger og arbejdskraft.
- 7Finde ud af markedsrenten for området og kundebase. Dette er en af de mest grundlæggende faktorer i forsøget på at estimere maleri job, men det tager tid for en professionel til at regne ud, hvad satser er gældende.
- En god måde at opbygge satser du kan være sikker på er at bruge en "leveomkostninger" analyse. Det vil sige, starte med at vurdere, hvor meget din tid er værd som en professionel. Bygge det ind i et bud. Så find ud af hvad andre malere i området ladning. Du kan gøre dette ved at placere telefonopkald til andre maleri virksomheder og anmoder om en ballpark citat.
- Entreprenører vil gerne byde konkurrencedygtige: ikke højere end konkurrenterne, medmindre kvaliteten er markant overlegen, men ikke væsentligt lavere, enten.
- 8Husk, at erfaring tæller. Nye malere skal ikke forvente at få de samme satser som mennesker, der har været i branchen i tyve år. De bør dog ikke tilbyde deres arbejde til kostpris, enten, især hvis de ønsker at gøre kvalitet arbejde.
Tips
- Lær om dine kunder. Når det kommer til at få gode priser for et job, kan en lille snak gå en lang vej. Spørg dine kunder til at identificere punkter om job, der vil afklare, hvor meget arbejde det vil tage, og hvad det vil være værd. Hasty skøn, på den anden side, kan føre til bud fejl.
Advarsler
- Når det kommer til at projicere estimering værktøjer, behøver du ikke dyre software - især fordi det kan ikke faktor i de fleste af de overvejelser, der er nævnt ovenfor. Vær din egen ekspert ved at bygge alle de ovennævnte faktorer og mere ind i en handy Excel-regneark (se Benjamin moore for et frit Excel skøn spreasheet. En god regneark kan nemt sende alle dine omkostninger ved linjepost. Disse detaljerede overslag vil imponere kunder, og føre til mere klarhed i budgivning.