Hvordan kan man øge værdien af ​​dit hjem billigt

Rengør og declutter dit hjem

1. 1
   Har en grundlæggende rengøring. Intet vil give dig et bedre afkast af din investering end en lille knofedt. Et renere hus vil se mere tiltrækkende for din ejendomsmægler, når han eller hun hjælper dig fastsætte en pris, samt at taksator banken sender ud, når du har et tilbud. Her er nogle ideer:
   
2. 2
   Slip af med rod. Gør dit hus ser mere rummelig ved at fjerne elendige eller unødvendige poster. Slip af voldsramte møbler, rådnende nipsting og bunker af papir - eller, hvis du ikke kan holde ud at skille sig af med noget, smide dine ting i en lagerenhed til efter hus sælger. Husk, at det er bedre at vise en noget golde hus end én, der er fyldt til randen med rod.
   
3. 3
   Har en dyb ren. Når du har mere plads til at arbejde, iværksætte en grundig hovedrengøring. Ikke alene bør du gøre sædvanlige gøremål såsom mopning eller afstøvning, men fokuserer på sjældent rengjorte områder såsom fodlister, fuger og varmeanlægsdyser. Steam rense dine tæpper og vask vægge og vinduer. Tør ned blinds, og fjern eventuelle knækkede skærme. Pressure-vask enhver sidespor på ydersiden af ​​dit hus, samt fortove og indkørsler. Hvis du ikke har tid til at foretage et sådant projekt, overveje at ansætte en professionel rengøring. Mange af dem er specialiserede i boliger til leje eller til salg.
   
4. 4
   Fjerne lugt. En almindelig talemåde blandt mæglere er, "Hvis du kan lugte det, kan du ikke sælge den." Nogle gange kan folk ikke registrere, hvordan deres hus lugter fordi deres næser er så vant til det. Hvis du mener, dit hjem lugter fabelagtig, har en betroet ven eller bekræfte dette, så snart de træder ind ad døren. Hvis du holder kæledyr, grundigt shampoo tæpper og møbler, og vask alle sengetøj - du er ikke sælger strøelse eller møbler, men de er i stand til at lugte op i huset på samme måde. Hvis du ryger, skal du gøre alt, hvad du ville gøre for kæledyr i tillæg til vask (og muligvis male over) vægge og loft så godt som du kan.
   
   • Når du kender din ejendomsmægler vil vise huset, så prøv at gøre det lugter godt ved bagning noget lækkert på forhånd (som du kan sætte på tælleren for dine gæster), eller tænde et lys. Hvis du ikke har lys eller tid til at bage, hæld et par dråber vanille på en tom bagepapir og sætte det i ovnen ved 200-250F. Det vil gøre dit hus lugter som varm cookies.

Nem gør-det-selv projekter

1. 1
   Spruce op i gården. Slip af papirkurven og haveaffald. Hold din græsplæne i god stand og klippe det. Trim hække, slippe af ukrudt, og barkflis blomsterbede. Hvis du ikke har meget at arbejde med, plante nogle blomster eller købe små buske. Noget mere end det er spild af penge.
   
2. 2
   Tilføj et frisk lag af indvendige maling. Maleri dine vægge kan straks lyse op dit hus og gøre det ud velplejet. Først lappe eventuelle huller, uanset hvor lille. For at få en silkeblød finish, anvende et lag primer. Efter primer tørrer, let sand den med en fin sandpapir (kornstørrelse 220). Påfør det første lag af latex maling, og derefter let sand, lag også. Tør væggene ned med en fugtig klud efter hver slibning session. Derefter gælder det sidste lag af latex maling.
   • Favor hvide lofter og off-white eller beige vægge med hvide sokler. Ikke alene vil disse farver kaste mere lys rundt i rummet og gøre det ser større ud, de er nemme for potentielle købere at forestille over.
     
   • Vælg en passende finish. Semi-gloss maling vil gøre dine vægge synes lysere. Hvis dine vægge har mangler, såsom buler i gipsvæg eller revner i gips, brug æggeskal finish, maling til at skjule disse skønhedsfejl. Det er en lav-glans finish, der kan let vaskes.
     
   • Opgrader de indvendige vægge til et niveau 5 finish i for at give dine rum en "luksus" udseende. Du skal blot bruge 60 sandpapir korn til let score overfladen af ​​væggene. Tilføj to lag fælles behandling (USG Total eller All Purpose fungerer fint), den ene efter den anden. På det andet lag, sand let med 220 sandpapir korn. Dette vil give dig et niveau 5 finish over enhver tekstureret væg.
3. 3
   Put up friske gardiner og persienner. Persienner og gardiner er relativt billige. Over tid, solen svinder farverne fra din persienner og gardiner så vil nye gøre et bedre indtryk end de gamle.
   
4. 4
   Installer moderne lyskontakter og outlet dækker. Nogle moderne switche kan nemt installeres ved hjælp af ledninger allerede kører til de gamle kontakter. Bare sørg for at slukke for strømmen til værelset eller hele huset, før du laver noget arbejde. Nye stikkontakt dækker ser nice, og giver indtryk af, at de elektriske ledninger i huset er nyere end den egentlig er. Lysdæmpere er særlig ønskelig.
   
   • Pas på: Det kan være ulovligt at erstatte de forretninger med tre ben typen, mens ledninger er for to ben (ikke jordet). Dette kan føre til problemer, hvis købers hjem inspektør fangster på.
5. 5
   Op watt. På de vigtigste områder af huset, såsom levende eller spisestue, bytte ud af dine pærer for dem med lidt højere watt. Bare sørg for at du ikke overskrider den maksimale specifikation for lamper og andre lygter. (Du kan bruge kompakte fluorescerende pærer for at gøre rummet lysere uden at få nye armaturer, plus de spare strøm, hvilket betyder at de sparer dig penge.)
   
6. 6
   Kontroller pladsen optagelser. Sommetider dit hjem Torv optagelser vil være højere end, hvad dit amt vurderingsmand har indspillet. Fordi boliger sælge for hundredvis af dollars per kvadratfod, selv en lille stigning vil tillade dig at liste dit hjem for flere penge. Hvis du har et målebånd og nogle millimeterpapir, kan du kontrollere de firkantede optagelser af dit hjem ved dig selv. Måle omkring i hele huset, at bemærke eventuelle anslag, og herunder våbenhus og garage. Brug en kvadrat af millimeterpapir per fod. Derefter deler omkredsen i mindre rektangler og trekanter - for eksempel kan en karnap ligne et rektangel med to akutte trekanter på hver side. Måle arealet af hvert stykke, og føje den op for at få pladsen optagelser af dit hus. Du kan også leje en bolig taksator til at vurdere pladsen optagelser - tjenesten kunne betale for sig selv, hvis det blev målt forkert før.
   
7. 7
   Tilføj træ trim og gesims for en billig og nemt gøre det selv idé, der kan tilføje tonsvis af "wow" faktor til udseendet af dit hjem. Simpel loft trim og lænestol gelænder er de letteste og mest typiske opgraderinger fundet i nyere boliger. For at gøre en endnu dristigere redegørelse, male væggene en neutral, flad farve og male trim en højglans hvid.